Beton Modulhaus 40 m² – geliefert und aufgestellt für 79.990 €

Beton Modulhaus 40 m² – geliefert und aufgestellt für 79.990 €

Massiv gebaut. Modular erweitert. Für die Zukunft geplant.

Dream Houses verbindet die Stabilität einer massiven Betonkonstruktion mit der Geschwindigkeit und Flexibilität moderner Modulbauweise.

Unser Beton Modulhaus mit circa 40 m² bietet eine langlebige und hochwertig gestaltete Lösung für private Bauherren, Investoren, Bauträger, Generalunternehmer und touristische Projektentwickler.

79.990 € inklusive 19 % MwSt.

Lieferung und reguläre Aufstellung in Deutschland inklusive

• circa 40 m² Modulfläche
• Außenmaß circa 4,00 × 10,00 Meter
• massive Betonkonstruktion
• circa 2,85 Meter lichte Innenhöhe
• individuelle Grundrissplanung
• Holzoptik-Faserzementfassade
• Aluminium-Stehfalzdach
• Lieferung innerhalb Deutschlands
• Abladen und reguläre Aufstellung
• technische Übergabe gemäß Leistungsbeschreibung

Die ursprüngliche Systemplanung sieht Module mit 28, 32, 36 und 40 m² sowie eine lichte Innenhöhe von 2,85 Metern vor. Raumaufteilung, Fensterpositionen und technische Installationen können projektbezogen geplant werden.

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Ein Betonhaus, das nicht bei 40 m² endet

Ein einzelnes Modul ist der Anfang – nicht die Grenze.

Das Dream Houses Beton-Modulsystem kann entsprechend dem Grundstück, der gewünschten Nutzung und der statischen Planung durch weitere Module erweitert werden.

Dadurch entstehen individuelle Gebäudegrößen und Grundrisse, ohne dass jedes Projekt vollständig neu entwickelt werden muss.

Beispiele für mögliche Erweiterungen

• 1 Modul: circa 40 m²
• 2 Module: circa 80 m²
• 3 Module: circa 120 m²
• 4 Module: circa 160 m²
• 5 Module: circa 200 m²
• größere Anlagen mit mehreren Gebäudeeinheiten
• individuelle Projektlösungen mit L-, U- oder Hofanordnung

Die Module können horizontal nebeneinander, in L- oder U-Form und – nach projektbezogener Statik – auch mehrgeschossig angeordnet werden. Der ursprüngliche Systemaufbau ist ausdrücklich für horizontale, individuelle und statisch geplante vertikale Erweiterungen vorgesehen.

Nahezu unbegrenzte Projektmöglichkeiten

Die endgültige Gebäudegröße wird nicht durch ein einzelnes Modul begrenzt, sondern durch:

• das Grundstück
• den Bebauungsplan
• die zulässige Grund- und Geschossfläche
• die statischen Anforderungen
• die Landesbauordnung
• die Transport- und Montagebedingungen
• das geplante Nutzungskonzept

Dadurch kann aus einem 40-m²-Modul ein Einfamilienhaus, ein Mehrmodul-Wohnprojekt, eine Ferienanlage, ein Bürokomplex oder ein touristisches Gesamtkonzept entstehen.

Speziell für Bauträger, Bauunternehmen und Generalunternehmer

Skalierbarer Beton-Modulbau für professionelle Projekte

Dream Houses bietet Bauunternehmen und Projektentwicklern nicht nur ein einzelnes Haus, sondern ein skalierbares Produktions- und Gebäudekonzept.

Die wiederholbare Modulstruktur ermöglicht die wirtschaftliche Realisierung kleiner und mittelgroßer Bauprojekte mit klar definierten Einheiten, planbaren Schnittstellen und kontrollierter Vorfertigung.

Ihre Vorteile als Projektpartner

Standardisierte Module – individuelle Projekte

Die technische Grundstruktur bleibt reproduzierbar. Grundrisse, Raumaufteilungen, Fassaden, Fensterachsen und Ausstattungen können dennoch projektspezifisch angepasst werden.

Erweiterung nach Projektbedarf

Sie können mit wenigen Einheiten beginnen und das Projekt schrittweise erweitern. Dies ist besonders interessant für Ferienparks, Personalunterkünfte, Betreiberkonzepte und gewerbliche Mietmodelle.

Parallelisierung der Bauabläufe

Während die Module im Werk produziert werden, können auf dem Grundstück gleichzeitig Fundament-, Erschließungs- und Infrastrukturarbeiten ausgeführt werden.

Dies reduziert Schnittstellen und kann die Gesamtrealisierungszeit gegenüber vollständig konventionellen Bauabläufen verkürzen.

Planbare Wiederholungseinheiten

Wiederkehrende Grundrisse und technische Standards erleichtern die Kalkulation größerer Projekte und reduzieren den erneuten Planungsaufwand pro Einheit.

Unterschiedliche Ausbaustufen

Je nach Projekt können die Module angeboten werden als:

• erweiterter Rohbau
• Ausbauhaus
• technisch vorinstalliertes Modul
• bezugsfertige Ausführung
• komplett ausgestattete Betreiberlösung
• individuell definierte B2B-Ausführung

Projektbezogene Serienproduktion

Bei Projekten mit mehreren Einheiten werden Produktion, Ausstattung, Logistik und Montage auf die jeweilige Projektgröße abgestimmt.

Planen Sie ein Projekt mit mehreren Modulen?

Senden Sie uns Grundstücksdaten, Zielgröße, Nutzungsart und gewünschte Anzahl der Einheiten.

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Geeignet für unterschiedlichste Bauprojekte

Private Wohnhäuser

Ein kompaktes, massives Wohnhaus für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien.

Einfamilienhäuser aus mehreren Modulen

Durch die Verbindung mehrerer Einheiten können großzügige Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereiche geschaffen werden.

Ferienhäuser und Ferienparks

Standardisierte Einheiten ermöglichen wiederholbare Grundrisse und ein einheitliches Erscheinungsbild für touristische Anlagen.

Hotels und Apartmentprojekte

Mehrere Module können zu einzelnen Suiten, Apartments oder größeren Gebäudestrukturen zusammengeführt werden.

Mitarbeiter- und Personalunterkünfte

Schnell planbare Einheiten für Industrie, Pflege, Landwirtschaft, Logistik und saisonale Beschäftigung.

Büro- und Verwaltungsgebäude

Modulare Lösungen für Büros, Besprechungsräume, Empfangsgebäude und Unternehmensstandorte.

Praxen und Dienstleistungsflächen

Nutzbar für Beratungsräume, kleine Praxen, Studios, Verkaufsflächen und projektbezogene Gewerbenutzungen.

Gastronomie und Betreiberkonzepte

Auch als Café, Verkaufsraum, Empfangsmodul oder Bestandteil einer touristischen Gesamtanlage planbar.

Massive Konstruktion trifft moderne Architektur

Betonkonstruktion

Die massive Tragstruktur bildet die Grundlage für Stabilität, Langlebigkeit und eine hochwertige Gebäudeanmutung.

Innenhöhe von circa 2,85 Metern

Die großzügige lichte Innenhöhe schafft ein deutlich offeneres Raumgefühl als bei vielen klassischen Container- und Kleinmodulsystemen.

Holzoptik-Faserzementfassade

Die Fassade verbindet eine warme, natürliche Holzoptik mit den Vorteilen einer langlebigen und pflegearmen Fassadenlösung.

Je nach Projekt können Farbe, Verlegerichtung und Fassadenkombination individuell abgestimmt werden.

Aluminium-Stehfalzdach

Das moderne Aluminium-Stehfalzdach sorgt für eine klare architektonische Linie und einen hochwertigen Dachabschluss.

Es eignet sich besonders für moderne Modulhäuser und lässt sich mit unterschiedlichen Fassadenmaterialien kombinieren.

Aluminiumfenster und großzügige Verglasung

Dunkle Fensterrahmen und große Schiebeelemente unterstützen die moderne Gebäudearchitektur und sorgen für helle Innenräume.

Individuelle Grundrisse

Die Raumaufteilung, Innenwände, Fensterachsen sowie Elektro- und Sanitärbereiche werden entsprechend dem Projekt abgestimmt.

Mögliche Grundrisskonzepte für 40 m²

Variante 1: Offenes Wohnen

• großer Wohn-, Koch- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• Badezimmer
• Technik- oder Abstellbereich

Variante 2: Zwei Schlafzimmer

• kompakter Wohn- und Küchenbereich
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Stauraumlösung

Variante 3: Ferienhaus

• offener Gemeinschaftsbereich
• ein bis zwei Schlafbereiche
• hochwertiges Badezimmer
• große Panoramaverglasung
• direkter Terrassenzugang

Variante 4: Gewerbliche Nutzung

• Empfangs- oder Wartebereich
• ein bis zwei Arbeitsräume
• Sanitärbereich
• Technik- und Lagerfläche

Der Komplettpreis für das 40-m²-Modul

79.990 € inklusive 19 % MwSt.

Der Angebotspreis umfasst bei einem Standardprojekt:

• Herstellung des 40-m²-Betonmoduls
• vereinbarte Gebäude- und Fassadenausführung
• Holzoptik-Faserzementfassade
• Aluminium-Stehfalzdach
• projektbezogene Grundrissabstimmung
• Transport innerhalb Deutschlands
• reguläre Kranentladung
• Aufstellung auf dem vorbereiteten Fundament
• technische Übergabe

Die vollständige Ausstattung und der konkrete Ausführungsumfang werden in einer verbindlichen Leistungsbeschreibung festgehalten.

Bauseitige Voraussetzungen

Damit das Modul zum vereinbarten Preis geliefert und aufgestellt werden kann, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:

• tragfähiges und vorbereitetes Fundament
• geeignete Zufahrt für Schwertransport
• ausreichender Rangier- und Kranbereich
• geklärte Grundstücksgrenzen
• vorhandene Genehmigung oder geklärte Genehmigungsfähigkeit
• vorbereitete Anschlusspunkte für Wasser, Abwasser und Strom
• geeignete Boden- und Geländeverhältnisse

Nicht im Standardpreis enthalten

• Grundstück
• Erdarbeiten
• Fundament oder Bodenplatte
• Hausanschlüsse außerhalb des Moduls
• Anschlussgebühren
• Bauantrag und Baugenehmigung
• behördliche Gebühren
• externe Prüf- und Fachplanungsleistungen
• außergewöhnliche Kranarbeiten
• erschwerte Grundstückszufahrt
• Sondertransportauflagen
• Insel- und Fährkosten
• Außenanlagen, Terrassen und Treppen
• nicht vereinbarte Sonderausstattungen

So realisieren wir Ihr Projekt

1. Projektanfrage

Sie senden uns die Grundstücksadresse, die gewünschte Nutzung und die geplante Gebäudegröße.

2. Grundstücks- und Machbarkeitsprüfung

Wir prüfen die grundsätzliche Erreichbarkeit, Modulaufstellung, Erweiterungsmöglichkeiten und vorhandenen Projektinformationen.

3. Genehmigungsstatus

Gemeinsam klären wir, ob eine Baugenehmigung, Bauvoranfrage oder Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt erforderlich ist.

4. Grundriss und Modulkonfiguration

Wir definieren:

• Anzahl und Größe der Module
• horizontale oder mehrgeschossige Anordnung
• Raumaufteilung
• Fenster- und Türpositionen
• Fassadengestaltung
• technische Ausstattung
• gewünschte Ausbaustufe

5. Verbindliches Angebot

Sie erhalten eine projektspezifische Leistungsbeschreibung mit Preis, Lieferbedingungen, Zahlungsplan und definierten Schnittstellen.

6. Produktion und Baustellenvorbereitung

Die Module werden im Werk produziert. Parallel können Fundament und Grundstücksanschlüsse vorbereitet werden.

7. Lieferung und Montage

Die Module werden geliefert, mit einem geeigneten Kran aufgestellt und bei Mehrmodulprojekten miteinander verbunden.

8. Technische Übergabe

Nach Abschluss der vereinbarten Arbeiten erfolgen Kontrolle, Dokumentation und Übergabe.

Für Investoren: Schrittweise wachsen

Heute 40 m² – morgen ein vollständiges Projekt

Das Modulsystem eignet sich besonders für Investoren, die ihr Projekt nicht zwingend in einem einzigen Bauabschnitt realisieren möchten.

Beispiel:

Bauabschnitt 1

• zwei Ferienmodule
• technische Infrastruktur
• erste Vermietung und Markttest

Bauabschnitt 2

• Erweiterung um zusätzliche Module
• Gemeinschafts- oder Empfangsgebäude
• zusätzliche Außenanlagen

Bauabschnitt 3

• Ausbau zu einem vollständigen Ferienpark
• Gastronomie- oder Servicemodul
• weitere Betreiberflächen

So kann die Investition schrittweise an Nachfrage, Finanzierung und Grundstücksentwicklung angepasst werden.

Häufig gestellte Fragen

Kann ein 40-m²-Modul später erweitert werden?

Ja. Je nach Grundstück, statischer Planung und Genehmigung können zusätzliche Module seitlich, in L- oder U-Form sowie bei entsprechender Statik auch vertikal ergänzt werden.

Wie groß kann ein Projekt werden?

Die Modulanzahl ist technisch skalierbar. Die tatsächliche Projektgröße wird durch Statik, Baurecht, Grundstück, Erschließung, Transport und wirtschaftliche Projektplanung bestimmt.

Können mehrere Module miteinander verbunden werden?

Ja. Mehrere Module können zu größeren Wohn- oder Gewerbeeinheiten zusammengeführt werden. Öffnungen, Übergänge und technische Schnittstellen werden projektbezogen geplant.

Ist eine mehrgeschossige Bauweise möglich?

Eine vertikale Erweiterung kann grundsätzlich nach statischer Berechnung und behördlicher Genehmigung geplant werden. Sie ist nicht automatisch Bestandteil des 40-m²-Standardangebots.

Benötigt das Modulhaus eine Baugenehmigung?

Bei einer dauerhaften Wohn-, Ferien-, Büro- oder Gewerbenutzung ist regelmäßig eine bauordnungsrechtliche Prüfung erforderlich. Das konkrete Verfahren hängt vom Grundstück, Bundesland, Bebauungsplan und Nutzungskonzept ab.

Sind Lieferung und Aufstellung im Preis enthalten?

Ja. Beim Standardangebot von 79.990 € sind die reguläre Lieferung und Aufstellung in Deutschland enthalten. Voraussetzung sind eine geeignete Zufahrt, ein vorbereitetes Fundament und normale Kranbedingungen.

Ist das Fundament im Preis enthalten?

Nein. Fundament, Erdarbeiten und Grundstücksanschlüsse sind bauseitige Leistungen, sofern sie nicht ausdrücklich zusätzlich beauftragt werden.

Kann die Fassade verändert werden?

Ja. Neben der vorgesehenen Holzoptik-Faserzementfassade können projektspezifisch weitere Farben, Oberflächen und Materialkombinationen geprüft werden.

Können Bauunternehmen eigene Leistungen übernehmen?

Ja. Für B2B-Projekte können klare Leistungsschnittstellen definiert werden. Beispielsweise können Fundament, Erschließung, Außenanlagen oder bestimmte Ausbauarbeiten durch den Generalunternehmer oder regionale Fachunternehmen ausgeführt werden.

Gibt es Sonderkonditionen für größere Projekte?

Mehrmodulprojekte und Serienaufträge werden individuell kalkuliert. Anzahl, Ausbaustufe, Grundrisswiederholung, Transportlogistik und Montagekonzept wirken sich auf den Projektpreis aus.

Starker Abschlussbereich

Ein Modul. Unzählige Möglichkeiten.

Beginnen Sie mit einem kompakten Beton Modulhaus oder entwickeln Sie mit Dream Houses ein vollständiges Wohn-, Ferien- oder Gewerbeprojekt.

Mit modularer Erweiterung, massiver Bauweise und projektbezogener Planung erhalten Sie ein Gebäudesystem, das mit Ihren Anforderungen wachsen kann.

40 m² für 79.990 €

Inklusive Mehrwertsteuer, regulärer Lieferung und Aufstellung in Deutschland

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• privates Wohnhaus
• Ferienhaus
• Ferienpark
• Hotel oder Apartment
• Personalunterkunft
• Büro oder Gewerbe
• Bauträgerprojekt
• anderes Projekt

Gewünschte Gesamtfläche

• circa 40 m²
• circa 80 m²
• circa 120 m²
• circa 160 m²
• mehr als 160 m²
• noch offen

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